חדשות לבקרים אנחנו שומעים בתקשורת על רעידות אדמה שמתרחשות בארצות רחוקות יותר ורחוקות פחות. המומחים תמימי דעות כי רעידת אדמה בישראל היא לא ענין של אם, אלא ענין של מתי.
על פי הערכות כל מאה שנה מתקיימת רעידת אדמה בעוצמה חזקה בישראל. הפעם האחרונה שהייתה רעידת אדמה הרסנית באזורנו הייתה בשנת 1927 בעוצמה של 6.25. 500 הרוגים וכ-700 פצועים בארץ ישראל ובעבר הירדן. נזקים רבים בישראל וסביבותיה. כלומר רעידת אדמה חזקה תתכן בכל רגע.
לשם כך הגתה ממשלת ישראל תוכנית מתאר ארצית בשם תמ"א 38. תוכנית זו עוסקת בחיזוק מבנים שהוקמו לפני ה-1 בינואר 1980 ואשר חשופים לסכנה ממשית של פגיעה קשה ואף של קריסה במקרה של רעידת אדמה. כל זאת תוך מתן הטבות לדיירים בבית משותף.
תמ"א 38 מעניקה יתרונות רבים לדיירים בית משותף. התוכנית מאפשרת חיזוק הבניין המשותף בצורה שתאפשר לו ולדרים בתוכו לשרוד רעידת אדמה חזקה, שידרוג חזות הבית, שיפוץ חדר המדרגות, הוספת מעלית והגדלת שטח הדירות הפרטיות.
כתוצאה מכל השידרוגים והשיפורים האלו מובטח לדירים כי ערך הדירה יעלה בצורה ניכרת.
במאמר שפורסם באתר דה-מארקר מובאים עשרה צעדים שיש לנקוט על מנת לנצל בצורה הטובה ביותר את תמ"א 38.
בין הצעדים בכתבה
- מינוי נציגות דיירים
- איתור עו"ד ומפקח
- בחירת היזם
- משא ומתן משפטי ומסחרי לשיפור המפרט
- חתימת חוזה בין הדיירים ליזם
- תהליך התכנון
- בקשה להיתרי בנייה
- תהליך הבנייה
- סיום הבנייה
- צו תיקון בית משותף
את הכתבה המלאה ניתן לקרוא באתר TheMarker
